Ausstattung und Ausführung bis ins Detail.
Das Apartment wird als Ready-to-live-Paket verkauft. Jede Einheit wird voll ausgestattet angeboten. Zur Inneneinrichtung gehören eine neue, maßgefertigte Küchenzeile mit Kaffeemaschine, ein bequemes Sofa, Betten, ein Esstisch mit Stühlen sowie eine Grundausstattung inklusive Bettwäsche. Eine ideale Wahl zum Wohnen oder als Investitionsimmobilie, die sofort vermietbar ist. Für Investoren ist es eine ideale Gelegenheit – das Apartment kann ab dem ersten Tag nach der Schlüsselübergabe Mieteinnahmen generieren, ohne dass weitere Investitionen in Ausstattung oder Anpassungen nötig sind.
Konstruktion und Öffnungsfüllungen
Eingangstüren
Sicherheits-Eingangstüren zu den Wohnungen in der Sicherheitsklasse RC3 mit den Maßen 900/2200 mm. Auch die Beschläge entsprechen der Sicherheitsklasse BT3 — außen Knauf, innen Klinke. Die Türen sind brandschutztechnisch ausgeführt, einflügelig.
Innentüren
Die Innentüren sind lackiert, in der Regel 2200 mm hoch. Je nach Charakter des angrenzenden Raums sind sie voll, meist in falzloser Ausführung.
Fenster
Fensterkonstruktion mit Dreifach-Isolierverglasung und Mikroventilation. Auf der Seite der Balkone, Terrassen und Loggien befinden sich großformatige französische Fenster, dreh- und kippbar. Die Verglasung ist — mit Ausnahme von zwei Bädern — klar.
Balkone, Loggien und Terrassen
Verzinkte Stahlgeländer, Entwässerung unter den Trittschichten auf einer geneigten Dämmschicht. Die Terrassen der Einheiten Nr. 1 und 6 sowie der Balkon der Einheit Nr. 3 haben Keramikfliesen auf Stelzlagern, die übrigen Balkone einen verzinkten Stahlrost. Der Vorgarten der Einheit Nr. 2 hat eine Terrasse aus Betonpflaster.
Oberflächen, Böden und Bäder
Wandoberflächen
Gipsputz bzw. Spachtelung in allen Wohnräumen, Küchen und im Eingangsflur. Bäder und WCs sind mit großflächigen italienischen Fliesen bis zur Deckenhöhe ausgestattet.
Böden
In den Wohnräumen einschließlich Küchenzeile und Flur ist ein schwimmend verlegter Laminatboden verlegt. In den Bädern, WCs und Fluren liegt großformatige italienische Keramikfliese.
Badausstattung
Premium-Sanitärobjekte der Marken Villeroy & Boch, Grohe, Ravak und weiterer. Unterputz-Spülkästen Geberit mit Zwei-Tasten-Mechanik, Standhebelmischbatterien an den Waschbecken. Alle Bäder verfügen über Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung.
Technologien und Versorgungsleitungen
Heizung und Warmwasser
Jede Wohnung hat einen eigenen Boiler zur Warmwasserbereitung. Die Einheiten Nr. 1–4 sind mit elektrischen Heizpaneelen mit WLAN-Steuerung über eine mobile App ausgestattet (Zeitmodi und programmierbare Heizkurven), die Einheiten Nr. 5 und 6 mit einem eigenen Elektrokessel mit Warmwassersystem und WLAN-Steuerung. Die Handtuchheizkörper sind bei den Einheiten 1–4 elektrisch, bei den Einheiten 5 und 6 mit dem Warmwassersystem verbunden. Die programmierbare elektrische Fußbodenheizung ist bei allen Einheiten identisch.
Lüftung
Die Wohnungen sind mit Entlüftung von WC und Bädern ausgestattet. Für die Installation einer Dunstabzugshaube ist ein Abzug mit dichter Rückschlagklappe vorbereitet. Das Leitungssystem ist auf einen Durchfluss von mindestens 300 m³/h pro Dunstabzugshaube bei einer Gleichzeitigkeit von 75 % ausgelegt.
Elektroinstallation — Starkstrom
Standardmäßig sind LED-Spots in Bädern und WCs vorhanden. Leuchten in Wohnräumen, auf Balkonen, in Küchen und Küchenzeilen sind nicht montiert — es sind Anschlüsse für beliebige Leuchten vorbereitet. Jede Einheit verfügt über eine komplette Elektrovorbereitung für die Küchenzeile. Der Wohnungsverteiler enthält eine Absicherung von mind. 3×20 A für den Sparttarif D57D. Die Räume sind mit Starkstromsteckdosen ausgestattet.
Elektroinstallation — Schwachstrom
In jede Wohnung wird eine Schwachstromleitung geführt. Im Wohnzimmer befindet sich 1 Datendose für den Internetanschluss inklusive Internet-TV.
Beleuchtung
Der Innenraum der Wohnung ist im modernen Stil gehalten, dessen Atmosphäre durch die im gesamten Raum integrierte energiesparende LED-Beleuchtung unterstrichen wird.
Möchten Sie die Ausstattung live sehen?
Wir laden Sie in ein Musterapartment ein, in dem Sie alle verwendeten Materialien und Technologien ansehen und anfassen können.