Apartments Pod Bublavou als sichere Investition mit überdurchschnittlicher Rendite.

Verbinden Sie die Stabilität einer Premium-Immobilie mit passivem Einkommen. Jährliche Rendite ab 5,55 %, professionelle Vermietungsverwaltung und hohes Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Regionen.

250 190 Kč
Jährlicher Nettogewinn bei 55 % Auslastung
6,25 %
Rentabilität der Investition (ROI)
6
Begrenzte Anzahl an Einheiten
55 %
Voraussichtliche Auslastung

Warum in die Residence Pod Bublavou investieren

Rendite ab 5,55 %

Stabile jährliche Rendite, abgesichert durch professionelle Vermietungsverwaltung. Vertrag über 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

Investition ohne Sorgen

Komplettservice — Marketing, Reservierungen, Reinigung, Wartung und Buchhaltung. Sie erhalten nur die monatliche Auszahlung.

Wertsteigerung der Immobilie

Standort mit nachweisbarem jährlichem Preisanstieg. Einzigartiges Projekt mit begrenztem Angebot von sechs Einheiten.

Günstige Finanzierung

Dank der Zusammenarbeit mit unserem Immobilienmakler.

Ready to live

Apartments bereit für die sofortige Vermietung oder Beherbergung.

Eigennutzung

Kombination aus Investition und persönlichem Rückzugsort.

Jährliche Wirtschaftlichkeitsübersicht bei 55 % Auslastung

Modellrechnung für 1 Apartment (Variante für Apartment Nr. 1 und Nr. 2). Für die Apartments Nr. 5 und Nr. 6 gelten andere Kalkulationen.

Bruttoeinnahmen (Gross Revenue)467 400 Kč
↳Reguläre Vermietung422 400 Kč192 Tage × 2 200 Kč
↳Weihnachten15 000 Kč5 Tage × 3 000 Kč
↳Silvester30 000 KčPauschalpaket (ca. 4 Tage)
Betriebskosten (OPEX)-217 210 Kč
↳Provision an Portale (15 %)-70 110 KčBooking / Airbnb
↳Reinigung des Apartments-85 500 Kč57 Aufenthalte × 1 500 Kč
↳Wäsche-17 100 Kč57 Aufenthalte × 3 Personen × 100 Kč
↳Reparaturfonds-12 000 Kč1 000 Kč × 12 Monate
↳Hausverwaltung (SVJ)-6 000 Kč3 000 Kč monatlich / 6 Einheiten × 12
↳Gebäudeversicherung (SVJ)-2 500 Kč15 000 Kč jährlich / 6 Einheiten
↳Energie und Abfall-24 000 KčEigener Strom + SVJ-Anteil (2 000 Kč × 12)
Nettogewinn vor Steuern250 190 KčBruttoeinnahmen − Kosten
Jährlicher Nettogewinn
250 190 Kč
Amortisation der Investition (ROI)
6,25 % jährlich
Spezielles Investitionsprogramm

2 Jahre sorgenfrei und mit garantierter Rendite

Listenpreis des Apartments4 000 000 Kč
Bonus (garantierte Rendite für 2 Jahre)2× 200 000 Kč-400 000 Kč
Tatsächlicher Anschaffungspreis3 600 000 Kč
Garantierte Rentabilität (ROI)berechnet auf den real investierten Betrag von 3,6 Mio. Kč5,55 % jährlich
Sorgen um Betrieb und AuslastungNull Sorgen0 Kč

So funktioniert das Programm

Zwei Jahre lang kümmern wir uns um Betrieb, Auslastung und Wartung. Sie erhalten eine garantierte Rendite ganz ohne Sorgen.

  • Garantierte Rendite, ausgezahlt in zwei jährlichen Raten.
  • Komplette Verwaltung von Vermietung, Reinigung und Gästekommunikation.

Nach Ablauf der zwei Jahre setzen Sie die reguläre Vermietung mit voller Rendite fort.

Bereit, über Ihre Investition zu sprechen?

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir erstellen für Sie eine individuelle Investitionskalkulation inklusive Renditemodellierung, Finanzierung und steuerlicher Auswirkungen.