Apartmány Pod Bublavou jako bezpečná investice s nadstandardním výnosem.

Spojte stabilitu prémiové nemovitosti s pasivním příjmem. Roční výnos od 5,55 %, profesionální správa pronájmu a vysoký potenciál zhodnocení v jednom z nejatraktivnějších regionů.

250 190 Kč
Roční čistý zisk při 55% obsazenosti
6,25 %
Rentabilita investice (ROI)
6
Limitovaný počet jednotek
55 %
Předpokládaná obsazenost

Proč investovat do Residence Pod Bublavou

Roční výnos od 5,55 %

Stabilní roční výnos zajištěný profesionální správou pronájmu. Smlouva až na 5 let s opcí prodloužení.

Investice bez starostí

Kompletní servis — marketing, rezervace, úklid, údržba i účetnictví. Vy získáváte pouze měsíční výplatu.

Růst hodnoty nemovitosti

Lokalita s prokazatelným meziročním růstem cen. Jedinečný projekt s omezenou nabídkou šesti jednotek.

Výhodné financování

Díky spolupráci s naším realitním makléřem.

Ready to live

Apartmány připravené k okamžitému pronájmu či ubytování.

Vlastní užívání

Kombinace investice a osobního zázemí.

Roční přehled hospodaření při 55% obsazenosti

Modelový výpočet pro 1 apartmán (varianta pro apartmán č. 1 a č. 2). Pro apartmány č. 5 a č. 6 platí jiné kalkulace.

Hrubé příjmy (Gross Revenue)467 400 Kč
↳Běžný pronájem422 400 Kč192 dní × 2 200 Kč
↳Vánoce15 000 Kč5 dní × 3 000 Kč
↳Silvestr30 000 KčPaušální balíček (cca 4 dny)
Provozní náklady (OPEX)-217 210 Kč
↳Provize portálům (15 %)-70 110 KčBooking / Airbnb
↳Úklid apartmánu-85 500 Kč57 pobytů × 1 500 Kč
↳Praní prádla-17 100 Kč57 pobytů × 3 osoby × 100 Kč
↳Fond oprav-12 000 Kč1 000 Kč × 12 měsíců
↳Správa domu (SVJ)-6 000 Kč3 000 Kč měsíčně / 6 jednotek × 12
↳Pojištění budovy (SVJ)-2 500 Kč15 000 Kč ročně / 6 jednotek
↳Energie a odpad-24 000 KčVlastní el. + podíl SVJ (2 000 Kč × 12)
Čistý zisk před zdaněním250 190 KčHrubé příjmy − náklady
Roční čistý zisk
250 190 Kč
Návratnost investice (ROI)
6,25 % ročně
Speciální investiční program

2 roky bez starostí a s garantovaným výnosem

Ceníková cena apartmánu4 000 000 Kč
Bonus (garantovaný výnos na 2 roky)2× 200 000 Kč-400 000 Kč
Skutečná pořizovací cena3 600 000 Kč
Garantovaná rentabilita (ROI)počítáno z reálně investované částky 3,6 mil. Kč5,55 % ročně
Bez starostí s provozem a obsazenostíNula starostí0 Kč

Jak program funguje

Po dobu dvou let se o provoz, obsazenost i údržbu staráme my. Vy pobíráte garantovaný výnos bez jakýchkoliv starostí.

  • Garantovaný výnos vyplácený ve dvou ročních splátkách.
  • Kompletní správa pronájmu, úklidu a komunikace s hosty.

Po uplynutí dvou let pokračujete v běžném režimu pronájmu s plným výnosem.

Připraveni mluvit o vaší investici?

Domluvte si nezávaznou schůzku. Připravíme pro vás individuální investiční kalkulaci včetně modelování výnosu, financování a daňových dopadů.